Simon Property Group Inc: сфера деятельности и основные объекты
Компания Simon Property Group Inc. является крупнейшим инвестором на рынке недвижимости. Ей принадлежит огромное количество торговых центров. Главный офис находится в штате Индиана.
Компания появилась в 1993 году, после того как Melvin Simon & Associates осуществили IPO. Через 3 года произошло слияние Simon Property с DeBartolo Realty, которые на тот момент являлись конкурентами. Тогда компания сменила название на Simon DeBartolo Group. Чтобы расширить свои позиции, корпорация начала активно приобретать другие крупные фирмы. После ряда покупок руководители компании решили вернуть старое название.
Simon Property сконцентрировались на владении коммерческой недвижимостью в крупных городах США, в первую очередь в Нью-Йорке. В 2007 компания поглотила Mills Corporation, а в 2010 оператор планировал купить инвестиционную фирму из Великобритании, однако в процессе сделки акционеры последней отвергли предложение.
Через год Simon Property вышла на новый уровень сервиса. В 200 торговых комплексах оператор организовал точки WI-FI, которыми можно было бесплатно пользоваться. Причем работали они исключительно на девайсах Nintendo. В 2013 компания представила себя за пределами страны и открыла ТЦ в Канаде. В этом же году руководство создало трастовый фонд, что занимается инвестициями в коммерческую недвижимость. Через время фонд приобрел крупную компанию, что владела коммерческой недвижимостью. Согласно условиям данной сделки, Simon Group отошли торговые центры в Нью-Джерси и Техасе. При этом компания продала принадлежащий ей ТЦ в том же Нью-Джерси.
Штат сотрудников компании насчитывает пять тысяч работников, общая площадь активов составляет более 200 млн квадратных метров Simon Property принадлежат объекты в 37 штатах. Помимо этого она владеет недвижимостью на территории Пуэрто-Рико, девять объектов находятся в Японии, три в Канаде, два торговых центра расположены в Италии. Локации компании также есть в Нидерландах, Корее, Великобритании и других странах.
Всего Simon Property управляет 108 торгово-развлекательными комплексами, 67 аутлетами премиум класса, 23 объектами за пределами родного государства. 14 зданий идут под маркой The Mills.
Компания также предлагает такой вариант коммерческой недвижимости как lifestyle центры. Они представляют собой ТЦ, которые сочетают в себе стандартные функции такого типа объекта и услугами проведения досуга для людей с высоким уровнем дохода.
В прошлом году доходы Simon Property значительно просели, особенно во 2 квартале. Однако компании удалось оптимизировать процессы, и уже к четвертому кварталу она показала хороший результат.
